Scopri tutto su pulizia e spurgo fognature condominiali a Roma: obblighi, costi e frequenza. Eco Tecno Service offre interventi rapidi, manutenzione e contratti programmati.
In una città come Roma, dove il numero di condomìni è altissimo e gli impianti fognari spesso risalgono a diversi decenni fa, la pulizia delle fognature condominiali è un’attività indispensabile per garantire igiene, sicurezza e buon funzionamento degli scarichi. Spesso, però, si tende a intervenire solo in caso di emergenza — quando i cattivi odori si fanno sentire o le tubature si intasano. Una gestione corretta, invece, richiede manutenzione periodica programmata, affidata a ditte specializzate come Eco Tecno Service, che operano nel pieno rispetto delle normative ambientali.
Pulizia fognature condominiali: perché è così importante
Le reti fognarie dei condomìni raccolgono e smaltiscono acque reflue domestiche, meteoriche e di scarico provenienti da cucine, bagni e lavanderie.
Nel tempo, all’interno delle tubazioni si accumulano grassi, residui organici, sabbia e calcare, che riducono il diametro dei condotti e compromettono il deflusso dell’acqua.
Una corretta manutenzione permette di:
- evitare intasamenti e allagamenti, soprattutto nei piani bassi;
- prevenire cattivi odori e fuoriuscite di liquami;
- allungare la vita delle tubazioni;
- ridurre i costi di intervento straordinario.
Trascurare la pulizia delle fognature significa rischiare blocchi improvvisi, danneggiamenti agli impianti e persino problemi igienico-sanitari, che possono interessare l’intero stabile.
Chi è responsabile della manutenzione delle fognature in condominio
L’obbligo di provvedere alla pulizia delle fognature condominiali spetta all’amministratore di condominio, come stabilito dal Codice Civile (art. 1130, comma 4).
Rientra infatti tra le sue competenze la cura delle parti comuni, tra cui rientrano anche gli impianti di scarico, le fosse biologiche e i pozzetti di raccolta.
L’amministratore deve quindi:
- programmare gli interventi di spurgo e manutenzione ordinaria;
- incaricare una ditta specializzata e autorizzata;
- conservare la documentazione degli interventi eseguiti (utili anche in caso di controlli ASL o ARPA);
- ripartire le spese tra i condomini secondo i millesimi di proprietà.
La responsabilità non è solo tecnica ma anche legale: in caso di danni o ostruzioni, la mancata manutenzione può comportare sanzioni e richieste di risarcimento.
Ogni quanto va fatta la pulizia delle fognature condominiali
Non esiste una regola fissa, ma le buone pratiche del settore e le linee guida ambientali indicano che la pulizia e lo spurgo delle fognature condominiali dovrebbero essere eseguiti:
- una volta all’anno, per condomìni medio-piccoli;
- ogni 6 mesi, se l’impianto è datato o ospita molte unità abitative;
- più frequentemente, in presenza di locali commerciali o ristorativi all’interno dello stabile.
La periodicità può variare in base a diversi fattori:
- età dell’impianto e materiali delle tubazioni;
- dimensione e numero di appartamenti;
- presenza di pozzetti di ispezione e fosse biologiche;
- abitudini di utilizzo degli scarichi (prodotti chimici, oli, grassi).
Eco Tecno Service consiglia sempre un piano di manutenzione programmata: una gestione preventiva è molto più economica di un intervento d’urgenza.
Come avviene lo spurgo delle fognature condominiali
La pulizia delle fognature è un’operazione tecnica che richiede mezzi e competenze specifiche.
Eco Tecno Service utilizza autospurghi professionali dotati di pompe ad alta pressione, capaci di rimuovere residui, sedimenti e incrostazioni dai condotti.
L’intervento standard comprende:
Ispezione preliminare con videocamera per individuare ostruzioni o cedimenti;
Lavaggio e disincrostazione delle tubazioni con getti d’acqua ad alta pressione;
Aspirazione dei fanghi e dei liquami con automezzi a depressione;
Pulizia di pozzetti e fosse biologiche, con successivo smaltimento dei residui presso centri autorizzati;
Verifica finale e rilascio della documentazione ambientale.
Tutti gli interventi sono eseguiti nel rispetto delle normative vigenti, con personale qualificato e dotato di autorizzazione per il trasporto dei rifiuti speciali.
Quanto costa la pulizia delle fognature condominiali a Roma
I costi per la pulizia delle fognature condominiali a Roma variano in base a diversi fattori:
- dimensione e lunghezza della rete fognaria;
- numero di pozzetti e fosse biologiche;
- grado di intasamento e urgenza dell’intervento;
- accessibilità dell’impianto (piano strada, interrati, cortili).
In media, un intervento di spurgo fognature condominiali può costare:
- da 150 a 300 euro per la manutenzione ordinaria;
- da 300 a 600 euro per interventi più complessi o urgenti.
Eco Tecno Service offre preventivi personalizzati gratuiti, sopralluoghi rapidi e contratti di manutenzione programmata, per garantire un servizio efficiente e continuativo a costi contenuti.
Pulizia fognature condominiali Roma: perché scegliere Eco Tecno Service
Scegliere Eco Tecno Service significa affidarsi a un’azienda consolidata e certificata, con oltre vent’anni di esperienza nei servizi ambientali a Roma e provincia.
L’impresa è specializzata in spurghi civili e industriali, manutenzione fognaria, videoispezioni e bonifiche ambientali.
I punti di forza:
- Interventi rapidi in tutta Roma e hinterland;
- Servizio H24 per emergenze fognarie;
- Attrezzature moderne e a norma CE;
- Smaltimento rifiuti certificato presso impianti autorizzati;
- Assistenza tecnica costante per amministratori e condomìni.
Dalla manutenzione ordinaria agli interventi d’urgenza, Eco Tecno Service è il partner di fiducia per la pulizia delle fognature condominiali a Roma.
La prevenzione è il miglior risparmio
Una fognatura pulita non è solo una questione di decoro, ma di sicurezza, igiene e rispetto dell’ambiente.
Un piccolo investimento periodico nella manutenzione evita guasti, disagi e spese impreviste.
Se sei un amministratore di condominio o un privato a Roma, affidati a chi conosce il territorio e lavora con serietà e competenza.
Contatta Eco Tecno Service per un sopralluogo gratuito o un preventivo personalizzato: la tranquillità non ha prezzo, ma una gestione professionale può far risparmiare molto.